最近，北京、上海等一线城市部分区域的写字楼出现了空置率上升、租金下降的现象，特别是中小金融企业退租现象比较明显。这既有经济增速放缓带来的周期性影响，同时也有区域分化的结构性原因，但总体来看，北京甲级写字楼的出租率仍是比较高的，上海写字楼租赁供应量增加，整体空置率上升。22Q十八房网
经济增速放缓的大环境影响不可回避，这在写字楼市场也明显反映出来：部分企业为节约支出选择收缩面积，或从核心商圈搬到其他产业园区办公；有的企业资金压力较大，付租金的时间会往后推；个别企业资金出现问题导致大面积退租；部分业主感到年底新增客户难、招租压力因此增大……而写字楼的空置率是随着经济运行而波动的，空置率年底略有上升也是周期性的正常情况。
同时我们也要看到，尽管经济增速放缓，仍有部分优质企业经营良好而扩充承租面积，或搬到更好的写字楼办公。实际上，北京大部分核心商圈的甲级写字楼出租率仍比较高，基本都在95%左右，个别商圈甚至超过99%，这也带来了个别区域租金上涨的预期。
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