媒体称房地产定向宽松近期将出 有三种政策可能性

 

在可能推出的政策中，棚户区改造将是政策发力的重点，具体做法以“货币化棚改”为主。此外，房地产信贷、税收等领域都有可能放松。

 

近期，中央高层频繁谈及楼市去库存问题。华夏时报分析称，在现有的政策框架中，户籍制度改革预计将成为第一突破口。中原地产首席分析师张大伟表示，除了北京、上海等一线城市存在有房无当地户籍现象，其他城市有房基本都可以落户，按照这一逻辑，目前很多已经生活在二三线城市的人口并未购房。因此，户籍改革后，预计将出现更多的购房需求。

 

华夏时报引述接近住建部人士称，对于楼市去库存的相关政策，目前各部委已经初步汇总了各项具体政策的调整思路，预计在年底经济工作会议之后会分层次出台。

 

 

8月份，中国经营报报道称，可以被视为房地产市场“量化宽松”政策的“棚户区改造货币化安置”正在悄然之间进展不断。按照中央统一安排，在国家开发银行入局棚改及货币化安置后，将有其他开发性金融机构陆续进入棚户区改造提供资金支持。

 

除国家开发银行之外，农业发展银行等开发性、政策性银行和金融机构均被列入“贷款支持”棚户区改造及其货币化安置工作的名单。在此之前，住房和城乡建设部已经多次要求地方政府，进一步提高货币化安置在棚户区改造安置中的比例，但资金是这一政策取向的关键所在。

 

这或将为存量较大的中国房地产市场注入相对丰沛的流动性。据悉，住建部已经圈定了三种“棚户区货币化补偿安置”的方式，并考虑通过进一步出台指导意见，大幅度提升棚户区改造的货币化安置比例，以提高住房库存去化速度。