在告别了“金九银十”后，宁波的楼市如今也进入到了11月的下半段。接近年关，楼市虽没有了前两个月的火爆，但却逐渐走向平稳的态势，在今年的最后一个多月的时间内，宁波的楼市将如何走？qc5十八房网
以价换量仍为趋势qc5十八房网
从宁波11月以来的成交数据来看，无论是成交量还是成交均价来说，都要低于前两个月。就上周的商品房成交而言，商品住宅成交共936套，虽远比不上“金九银十”期间的数据，但环比来看，仅仅小幅下降，本月以来逐渐平稳。qc5十八房网
成交套数变动不大，成交均价却有所下降。据统计，上周宁波的商品住宅成交均价为11979元/㎡，环比前一周12641元/㎡下降5.2%。整体可以看出，宁波的房地产市场主要趋势还是以价换量为主。qc5十八房网
改善型逐步让位刚需qc5十八房网
从近期楼市成交的类型来看，刚需型的楼盘逐渐增多，成交的比例要高于改善型的房源。成交的主要片区也集中在鄞州。qc5十八房网
据统计，11月以来成交量排名前三的楼盘均为刚需型。一方面，由于刚需的楼盘集中在这段时间内开盘，导致刚需楼盘的成交量上升，如鄞州的荣安香园，清华世界城等楼盘的开盘，贴近市场的价格使得其销售量得以保证。qc5十八房网
另一方面，随着利好政策实施后近两个月的去化，市场上的改善型的房源的可售量已经有很大减少，不会再形成大规模的成交。同时，刚需盘成交量的上升以及改善盘销售的减少，导致宁波楼市的成交均价有所下降。qc5十八房网
年关将近房企或将最后冲刺qc5十八房网
随着年关的临近，如何在今年最后的一个多月时间内进行冲刺，是众多房企所面临的问题。qc5十八房网
据业内人士分析，在经历了近一年的政策动荡后，年关开发商回笼资金的愿望更为迫切，而这也是开发商今年最后的机会。在如今趋于平稳的市场行情下，以价换量将会是多数开发商的选择。qc5十八房网
|
