住建部把上海列为全国共有产权住房试点城市的时候，这项工作在上海已经推进了4年多，进入常态化运作。QqK十八房网
用上海财经大学不动产研究所常务副所长陈杰的话说，共有产权房2007年在江苏淮安发端，兴于上海。新华社的报道称，截至目前，累计签约购房家庭大概有6.7万户，基本做到当年申请、当年选房。QqK十八房网
上海共有产权房准入门槛一降再降QqK十八房网
从经适房到共有产权房QqK十八房网
上海的共有产权房，最初是以经济适用房（下称“经适房”）的面目出现的。经适房曾经有段时间在上海出现“断档”。2002年，上海撤销经适房发展中心，经适房退出市场。但是到了2008年，伴随着全国开展规模空前的保障房建设，经适房也在上海重出江湖。按上海市的规划，2008～2012年五年内将累计筹集和建设廉租住房和经适房30万套，约2000万平方米，占同期全市住宅建设总量的20%左右。QqK十八房网
但是，各地有关经适房的负面消息以及部分经济学家对经适房的抨击，为避免经适房中出现的腐败、“叫好不叫座”等现象，上海充分显示了自己的谨慎。QqK十八房网
《上海市经适房管理试行办法》（下称《试行办法》）2008年底公开征求意见，直到2009年底才在上海两个区试点申购，随后在市中心区域试点，最后在全市铺开，上海希望能够尽量完善相关制度并堵住其间的漏洞。QqK十八房网
确实，相对于租赁型保障房，经适房因为具备产权性、交易性，所以“套利空间”更大。为了挤压套利空间和行为，2009年出台的《试行办法》中，上海明确提出“有限产权”的概念。QqK十八房网
不过，直到2011年，共有产权房在上海全市铺开，经适房才在公开文件中被改称为共有产权保障房（经适房）。QqK十八房网
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