日前，央行召集工、农、中、建、交等15家银行召开住房金融服务专题座谈会，要求银行优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，并合理确定首套房贷款利率水平。目前市场中房贷收紧的现象或有改观。uyR十八房网
在此次会议中，央行肯定了近年来商业银行落实国务院关于房地产市场调控的决策部署、严格执行差别化住房信贷政策取得的积极成效，明确要求商业银行合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求；合理确定首套房贷款利率水平；提高服务效率，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。uyR十八房网
据了解，近年来银行对于个人房贷业务的政策逐渐收紧，原先市场中常见的首套房贷利率七折优惠、八五折优惠现在都已经销声匿迹。uyR十八房网
“现在办理首套房贷，利率不可能再打折了。”昨天，市民王女士向本市一家股份制银行的贷款部门人士咨询时，被这样告知。工作人员坦言，其实该行已经很长时间没有发放过个人住房贷款，如果现在市民向该行申请房贷，即使贷款利率没有折扣，也不一定能获批。uyR十八房网
事实上，本市此前已有多家股份制银行暂停了个人房贷业务。市民咨询时，这些银行的工作人员还会主动建议市民到大型银行申请。uyR十八房网
而在几家大银行，市民要想申请到首套房贷的利率优惠也不容易。一家国有银行房贷部门人士表示，该行目前办理的首套房贷会根据市民个人的资信状况、购买的楼盘等具体情况确定贷款利率水平，但即使是优质客户，也只能给出基准利率，如果客户资质不太好，首套房贷利率还可能上浮。uyR十八房网
由于个人房贷利率相对较低，银行办理这类业务利润不大，有些中小银行已经将贷款资源向利率更高的经营类贷款倾斜。还有的银行会按照市民申请房贷的利率高低排队，贷款利率高的会优先放款。uyR十八房网
业内预期央行召开此次会议之后，房贷市场中这类问题或有改观。uyR十八房网
近来市场对于未来房价下行的预期，也为银行的房贷业务带来风险。央行此次也要求银行严格执行个人住房贷款各项管理规定，加强对住房贷款风险的监测分析，同时建立信息沟通机制，对社会关注的热点问题，及时给予回应。uyR十八房网
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