2013年12月上海写字楼成交面积环比增七成

时间：2014-01-08 18:12:48 来源：中商情报网

　　临近2013年底，上海写字楼市场量价齐升，2013年12月开发商不断推出大体量项目，引来入市狂潮。最新数据显示，2013年12月上海写字楼新增供应面积达到2013年度最高峰，为56.11万平方米，环比上涨39.01%。与此同时，写字楼交易量也急速攀升，上月成交面积达到39.42万平方米，环比增长71.58%。
　　
　　从供应来看，2013年12月沪上写字楼新增入市项目为20个，而且推出的单个项目体量大，其中，虹桥搜候商务广场为19.44万平方米，是月度最大供应项目。从区域来看，长宁依靠虹桥搜候商务广场排名第一，徐汇依托宜山路711号商办综合楼项目排名第二，浦东凭借保利国际中心项目排名第三，面积分别为19.45万平方米、12.95万平方米和6.69万平方米。
　　
　　在连续高供应的刺激下，写字楼交易量也急速攀升，2013年12月成交面积达到39.42万平方米，环比增长71.58%。从区域分布来看，闵行、徐汇和浦东分列前三位，成交面积分别为8.29万平方米、7.68万平方米和6.14万平方米。从环线结构来看，外郊环依旧是成交热点，但上月值得关注的一点是，内环内成交量大幅上涨，这主要是由徐汇中凯城市之光嘉凯城大厦项目所导致。也正是因为内环内交易量的大幅上涨，上月上海写字楼成交均价因此出现了明显上涨，达到29363元／平方米，较2013年11月上涨26.1%。