原标题：禁止群租前，请建好足够的便宜出租房ihh十八房网
在11月26日的专题会议上，北京市副市长陈刚表示，全市要一起对房屋违法出租“出狠招”。即日起北京市开始排查出租房安全隐患，今年12月起进行治理违法租房试点；明年春节前开展全市流动人口和出租房屋信息调查。到2014年，北京将基本杜绝群租房现象。（11月26日《法制晚报》）ihh十八房网
禁止群租，其实早有规定，2011年2月，住建部就出台《商品房屋租赁管理办法》禁止群租—出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。2013年7月，北京市住建委等又发布《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》，规定出租房屋人均居住面积不得低于5平方米。从这来看，禁止群租早就有法可依、有据可查，并不是什么新鲜事，但这还是能引起社会关注，可见这背后的公众焦虑。这次北京副市长表态，称2014年北京将基本杜绝群租，不过是对既有规定的一种执行。ihh十八房网
禁止群租的理由很充分，一些深受“群租”之害的业主曾结成“反群租联盟”，对群租的危害进行了罗列—1、群租人员混杂，带来治安问题；2、卫生、噪音等扰民问题；3、改造房间带来的隐患等安全问题；4、使用公共设施的人增多，带来设施损耗报废加快、配套资源可能不够用等问题。这些问题，从既往的经验来看，并非空穴来风，而是真实存在的。客观分析，群租的确存在极大的安全隐患，对其进行规范甚至禁止，虽然方式上看起来有点简单粗暴，但善意初衷无法否认。ihh十八房网
只是，群租行为从来都不是自然发生的，为何这些人明知道群租不方便、不好，却还要选择群租呢？而且即便政府发文禁止，也很难杜绝群租行为呢？显然，租金太高是无法忽视的现实。据统计局数据显示，北京市房租价格从2009年3月起，连续52个月同比上涨。本来，房价就已经高企，是“北漂”一族无法承受之重，而随着租金也不断上扬，在“买不起”与“租不起”的两难选择下，“群租”便成为一种经济理性的选择。而据媒体报道，在北上广等一线城市，“蚁族”式的生活，早已不是什么新鲜事儿。ihh十八房网
如今要禁止群租，正如网友所问的那般：那群租的人住哪？那刚毕业的大学生向上的青春如何承载？事实上，就北京禁止群租而言，尽管副市长信誓旦旦地表示“2014年便可杜绝”，但现实情况恐怕难言乐观。一者，因为禁止群租政策的出台，执法者将面临群租治理过程中“进门难、认定难、执行难”的问题，能不能执行到位还存在疑问；二者，一旦禁止群租执行到位，租房需求便会提升，这必然会进一步加剧房租的上涨，形成另一个恶性循环。ihh十八房网
因而，只要租房市场里的供需矛盾无法得到纾解，群租便仍然会有市场。对此，北京市房协秘书长陈志建议，“保障房中公租房的建设比例应该提高，公租房的面向人群也更应该向刚毕业的大学生和新就业人群倾斜，出台并放宽外地人申请公租房的条件”。诚如斯言，在群租问题上，可以禁止，但更要释放住房需求。只有建好足够多、价格便宜公道的租赁房，群租的需求才会减少，甚至消失。毕竟，要不是现实无奈，谁愿意选择群租呢？ihh十八房网
|
