自贸区设立后，哪里的写字楼更值得投资？MYn十八房网
27.78平方公里内，写字楼价格已经被炒高，甚至有业内认为，其价格已经被透支，置业风险较大。考虑到自贸区利好将直接作用于陆家嘴(600663,股吧)国际金融中心和北外滩航运中心，投资写字楼这两大区域更值得关注。MYn十八房网
而“金融”与“航运”之间，显然北外滩航运中心的优势更加明显。区域上，北外滩与陆家嘴、外滩构成“黄金三角”，是市中心最优质的地段之一；发展上，北外滩紧跟陆家嘴，贸易、金融迅速发展。价格上，陆家嘴板块普通公寓的价格也已10万元/，写字楼更是一房难求，15-20元/的租赁价格，更成为了城市的标杆。MYn十八房网
对于投资客而言陆家嘴价格已经处于高位，且可售的项目十分稀少，不适宜投资，反观北外滩则优势明显。区域写字楼的价格仅60000元左右，不足陆家嘴普通公寓的6成，抢驻北外滩理当是城市更好的选择。MYn十八房网
北外滩：写字楼投资必读MYn十八房网
近年来，国际航运中心北外滩利好不断，自贸区利好更直接作用于北外滩发展。分析发现，北外滩航运中心的性质将有别于洋山深水港和外高桥(600648,股吧)，区域内主要以航运上游产业为主，而这正是国内航运发展的重心。MYn十八房网
数据显示，上海航运的吞吐量逐年上升，由2010年1500万箱攀升至2012年近4000万箱，但吞吐量的变化还不足以扭转世界航运中心的格局，纽约、伦敦、东京、新加坡、香港仍就占据世界五大航运中心的地位。可以看到，城市航运实力决定因素在行业的软环境上。MYn十八房网
北外滩国际航运中心的建设便是填补国内航运上游产业的空白。国际邮轮码头的设立，文化、金融产业的导入都将提升北外滩的价值。MYn十八房网
不少企业已经发现了北外滩的潜在价值。2011-2013年区域企业数量逐步增长，目前航运企业已经达到3500家，3年增幅超200%。北外滩板块近两年的发展速度极快，区域土地价值较2008年翻了近3倍。MYn十八房网
业内认为：越有实力的企业，越能体会总部经济及资源整合对企业发展的重要性。北外滩定位为国际航运中心绝不是徒有虚名，目前，包括国投瑞银、中信兴业、德邦基金和华宸未来等知名金融公司、航运公司已经抢先进驻。北外滩写字楼告急绝非危言耸听。MYn十八房网
绿地北外滩中心5A甲级写字楼，北外滩稀缺可售MYn十八房网
绿地北外滩中心位于外滩-北外滩-陆家嘴围合成的黄金三角区，板块正全力打造世界级的航运中心，未来还将与城市经济、金融形成合力创造上海价值。目前已有大量世界级企业入驻。MYn十八房网
值得注意，绿地北外滩中心是整个外滩金三角区内稀缺可售的5A甲级写字楼。项目周边外滩路隧道、大连路隧道、新建路隧道贯通浦江两岸，公平路轮渡通航中，轨交12号线距300米。在城市经济转型背景下，绿地北外滩中心无疑是抢占外滩的上佳良机。MYn十八房网
|
