据德佑地产市场研究部提供的数据,截至10月22日,今年上海新建商品住宅的成交量已经达到1000万平方米,超过去年全年939万平方米的成交量,与2012年同期相比上涨45.3%,与2011年同期相比上涨65.2%。xrG十八房网
上海新建商品住宅成交量突破1000万平方米的情况仅在2006年、2007年及2009年出现过。这是近四年来,上海新建商品住宅成交量首次突破1000万平方米,也超过了限购令出台前2010年的成交量。xrG十八房网
截至10月22日,本月上海新建商品住宅的成交量已经达到85万平方米,全月突破100万平方米的概率极大,“金九银十”将成为现实。今年9月,上海新建商品住宅的成交量达到142万平方米,一举刷新了限购以来的同期最高值。xrG十八房网
德佑地产研究部总监陆骑麟对记者表示,今年成交量达千万级别是一个质的飞跃。虽然楼市仍旧处于限购政策之下,但其效应已经明显弱化,今年房价的快速上涨,促使刚需和改善型需求集中释放,推动成交量的明显增加。“目前市场正处于政策空窗期,未来的政策不确定性仍然存在,但日前深圳出台的‘深八条’无疑给火热的市场一个警示,也不排除上海效仿深圳出台楼市新政的可能性。”xrG十八房网
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