“包租居民存量房扩容公租房”Prc十八房网
试点：长宁区新泾北苑Prc十八房网
措施：回租新建成动迁配套商品房闲置房源，用于帮助解决长宁区大型企业部分引进人才阶段性居住问题Prc十八房网
9月2日晚，中远两湾城314号楼，因梯控整治群租，“二房东”与饱受群租困扰的业主之间爆发激烈冲突。晨报于9月16日、23日，通过每周一的“新闻CT”栏目，连续调查中远两湾城群租现状。Prc十八房网
在不少居民看来，中远两湾城远景路97弄8号，经过1368个日夜，最终“请走”36户群租客实现了零群租的梦想，固然令人高兴，但业主付出的辛酸也增加了推广的难度。而长宁区在“包租居民存量房扩容公租房”的试点，把可能出现的“群租”变成“公租”的探索，一度给中远两湾城带来效仿的希望。Prc十八房网
今年8月，针对今年上海“两会”期间，市人大代表、上海淮海商业集团董事长吴荷生等人提出的公租房收编“居民存量房”的建议，市住房保障局回应称，正整合社会存量房源资源，扩大公共租赁住房供应量，长宁区的经验已在全市作推广介绍，目前，黄浦、徐汇、闸北等中心城区公共租赁住房运营机构都在积极开展相关工作。Prc十八房网
群租之乱逼出试点创意Prc十八房网
长宁区“包租居民存量房扩容公租房”的管理创新，在某种程度上，是被群租之乱给逼出来的。Prc十八房网
新泾家苑，这个位于仙霞西路885弄的动迁配套商品房小区，于2008年11月交房，有2108户居民。这个庞大的小区，安置着新泾、绥宁、双泾、努力等村的动迁村民。当初，村民搬迁时，因不少村民选择与老人、孩子同住，每户村民便有了部分房屋空置下来。村民们没想到，这些闲置的毛坯房被出租后，竟成了“二房东”牟利的工具。Prc十八房网
“3房2厅的大房型，竟被隔成了七八间转租。”新泾家苑居委书记朱勤勇说，群租给村民的生活带来了极大困扰，花坛、楼梯经常会发现大小便，私拉电线还在2011年年三十那天酿成火灾。Prc十八房网
虽历经多次整治，时至今日，新泾家苑的群租现象依然存在。一名不愿具名的居委工作人员透露，2108户居民中，出租房约占1000户，其中群租房保守估计有近70户，明的“二房东”就有20多人。Prc十八房网
新泾家苑受制于群租之觞的困境，给2012年6月交房的新泾北苑，提供了前车之鉴。上海长宁公共租赁住房运营有限公司（以下简称“长宁公租房运营公司”）运营部经理陈卓说，为从源头上预防“群租”现象的蔓延，长宁区政府提出了试点回租新建成动迁配套商品房闲置房源，用于帮助解决长宁区大型企业部分引进人才阶段性居住问题的探索方案。Prc十八房网
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