广丰县以开展工业园区土地集约利用评价工作,全面清理和处理闲置地为契机,针对发生土地闲置的原因,通过构建和完善三项机制,使每一个入园项目按时开工、提早竣工投产,现已实现连续6年项目用地闲置“零发生”。 Y3U十八房网
完善项目准入机制。该县大力实施“黑滑石深加工、新能源和高新技术产业、再生资源循环经济、有色金属加工、木雕和红木文化产业”等品牌战略,建立和完善项目准入机制:一是提高项目准入门槛,变“引资”为“选资”,着力引入关联度大、能产生集聚效应的大项目、好项目;二是实行项目准入联合审查制度,发改、国土、规划、环保、建设、商务等相关部门一方面为大项目、好项目引入一路大开绿灯,为大项目、好项目落地铺平道路,实现早开工建设。如今年以来,投资20亿元的力拓铜业、投资10亿元的华石矿业、投资5亿元的凯强电子等10多个大项目落地后很快就开工建设。另一方面,将高能耗、高物耗、高污染和低产出项目一律拒之门外。据了解,6年来,被婉拒入园的项目有80多个。 Y3U十八房网
创新项目供地机制。为推进园区土地节约集约利用,避免土地闲置浪费,该县创新和规范供地机制,一是建立项目用地预审机制,严格按额定指标和产业类型核定用地规模,6年来,对入园项目“瘦身”核减用地1100多亩。二是优化资源配置,优先保障节地型、产业层次高、产出率高的项目用地,并实行分期分批供地制度,减轻企业投资成本,防止土地闲置浪费。如江西天地隆铜业在2007年下半年入园时仅供地20亩,之后至2012年分四个批次共供地413亩。现该企业已发展成一家集铜材回收、加工、制造、贸易、物流为一体的有色金属集团,预计今年年产值将达200亿元。三是实行合同约束制,对项目开工竣工期限、投资强度、容积率、建筑密度等作出明确约定,凡未按合同约定期限开工或竣工的一律依法收回土地使用权。以此促进企业把握好项目建设进度时间节点。 Y3U十八房网
优化项目建设推进机制。为助入园项目加快建设进度,广丰在建立领导干部挂钩服务制、干部蹲点服务制、现场调度制的基础上,创新“一个重大项目、一名挂钩县领导、一个牵头责任单位、一套人马、一抓到底”的“五个一”服务推进机制,一方面指导企业做好节约集约用地文章,提高土地利用率;另一方面,群策群力,及时解决项目建设中遇到的各种困难,推进项目建设又好又快,实现早竣工、早投产。如中投新能源公司总投资4亿元、总用地面积8.5万平方米、年产值过50亿元的锂聚合物电池生产项目一期仅4个月时间就竣工投产;总投资3亿元、用地面积40亩的江西盛源纺织公司今年初开工建设,仅半年多时间就竣工投产。Y3U十八房网
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