提要：徐汇区徐家汇中心地块预申请结果今日公布，共18人次咨询，有效预申请人为4人。该地块拟采用有竞价招标方式出让。公告中显示，拟于8月16日发布出让公告。
据消息人士透露，新鸿基、九龙仓、新世界、绿地联合体参与该地块的争夺。在预申请公告中就特别提示，希望具有建设与运营大型商业商务楼宇及高星级酒店经验、以持有物业为主要运作模式、具有国际影响力的优质开发企业参与此次预申请活动。Nwt十八房网
据新浪乐居了解，如新鸿基地产、九龙仓等知名港企，都具有高星级酒店开发经验，又有自己持有的物业，此外，还有着雄厚的资金实力。截至去年底，新鸿基地产银行存款及现金为115.51亿元港币，九龙仓集团有限公司银行存款及现金187.95亿元港币。Nwt十八房网
内地房企绿地也被猜测将参与其中。“国内又有钱又有经验的也只有绿地。”一房企营销总监称，“绿地符合预公告提出的几个条件的，既有建设与运营酒店经验，又有自己持有的物业，不过，绿地建筑能力与其他港企相比，还是偏差。如果它会联合应该会寻求建筑开发商业能力较强的港企。”Nwt十八房网
资深业内人士指出，需要这么庞大的资金量，且开发仍需要面对种种条件，对于一家企业来说确实太庞杂了，极大可能是房企联合拿地开发，主要猜测有几种形式：港企联合港企、港企联合险资企业、港企联合内地房企。“当然不排除一些无可预料的黑马出现。”Nwt十八房网
中凯房地产开发管理有限公司董事长许仰东猜测，最终的价格会远远超过目前的总价，单价预计3万元—3.5万元/平方米。在他看来，该地块是在赌中国经济、上海发展、上海中心城巿土地资源稀缺以及大型综合体长期综合效应。Nwt十八房网
徐家汇中心项目地块位于徐家汇城市副中心核心，由虹桥路、宜山北路、广元西路、华山路、恭城路合围而成，已于2012年6月完成腾地工作。Nwt十八房网
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