眼下越来越多的年轻人开始注重自己的居住环境，对于购买力欠佳的年轻族群来说，小户型受到追捧。但不少人对小户型存在一些误解，一不小心就上当了。今天专家帮您扫除误区，助您寻到理想房屋。RQJ十八房网
误解一：RQJ十八房网
小户型=小面积RQJ十八房网
打算购买90平方米以下小户型的购房者首先要区别“小户型”和“小面积”这两个概念。一般来说，“小户型”要求保持住宅使用功能的完整性，对不同的功能空间有一定的面积要求。而“小面积”主要是以产品面积为卖点，对它的使用功能没有严格限制。RQJ十八房网
受到总面积的限制，因此小户型更趋重于实用性，为了保证日常生活的质量，购房者在选择小户型住宅时，需要对房型的开间非常注重。通常卧室的面积应控制在16平方米左右，卫生间在4-6平方米，厨房在5-6平方米，客厅在12-40平方米左右。照这样的面积来换算，比较实用的小户型，卧室的开间要在3-4米，卫生间开间要2米以上，厨房开间2-3米，客厅开间4-5米。RQJ十八房网
专家提示：看户型图的时候一定要注重旁边标准的开间数据，图形是可以有欺骗性的，3米的开间按比例缩小后可能跟5米的开间看起来差不多，一不注重就掉进陷阱了。RQJ十八房网
误解二：RQJ十八房网
户型不方正，使用率低RQJ十八房网
有的小户型住宅在做建筑立面设计的时候单单考虑到美观，使用一些大弧线、斜边形的设计，外立面非常大气漂亮，但实际上在做户型设计的时候，这些弧线、斜边很难利用。买了这样的房子，实际上就增加了套内使用面积的折合单价，可能总价里有5%甚至10%就打了水漂。RQJ十八房网
专家提示：对户型图不熟悉的人，经常是看不出什么问题，也看不出什么优缺点，所以在判定一个户型是不是实用时，除了一些常规数据外，也可以把自己的生活带入户型中进行模拟。看户型图的时候想想自己生活的过程和细节，再把这些细节放到这套房子里去，很多缺点或优点就能显现出来了。RQJ十八房网
误解三：RQJ十八房网
东西朝向的房子不通风RQJ十八房网
因为地理纬度、气候的关系，住宅朝南是比较理想的朝向，日照充足、南北通风，但为了小区整体规划，建筑的布置不可能都实现每幢都朝南，所以尽管户型一样，但朝向不同居住感受完全不同。RQJ十八房网
有的尽管朝南，但北向却没有窗，或前排住宅比较高，前后排住宅之间的距离过近，这些都会影响到房子的采光和通风。RQJ十八房网
专家提示：最好请售楼人员提供小区总平面图，了解楼层的分布、朝向，并且要知道前排住宅的高度，前后排之间的距离，一般这样就可以大致了解日照时间和通风情况。RQJ十八房网
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