新增供应的持续增加使市场竞争更加激烈，预计未来短期内甲级写字楼租金将面临向下微调压力。j4a十八房网
【2013年7月30日–深圳】据全球领先的房地产服务公司高力国际的最新市场研究报告显示，2013年第二季度，两栋甲级写字楼相继入市，为市场带来总计100，645平方米的甲级写字楼新增供应。 整体空置率较上季度相比轻微上升0.3个百分点至15.2%。j4a十八房网
本季度，写字楼的租赁需求在第二季度保持强劲，主要源自金融、能源、服务、媒体、投资和电子等行业。伴随活跃的扩租、整合和搬迁活动，租金维持上涨趋势。平均租金环比上涨1.7%，至183.0元每月每平方米。本季度深圳甲级写字楼投资市场延续上一季的活跃状态，市场售价继续呈上升态势。本季度全市甲级写字楼平均售价为每平方米46，246.0元，环比上升1.1%。j4a十八房网
展望未来，2013年下半年深圳预计有包括福田科技广场、SCC深长城金融中心等约32.8万平方米的新增项目落成入市。预计未来短期之内甲级写字楼租金将面临向下轻微调整压力，而空置率会有所上升。考虑面临下行压力的租金水平和较高的售价水平，深圳甲级写字楼租金回报率预计将有所下降。j4a十八房网
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