【周晓骏骅】：北部的区域，更多以望京综合开发公司，和电子城建设他们为主体的进行了一个一级的征集和开发，本质上还是企业行为，但是多少有政府的指导，政府的影子在里面，包括有招商引资，包括税收，当地用工，包括规划整个产业，望京北部区域有几个比较倾向的招商的产业。 原来移动通信这样的行业比较多，另外新材料、新技术这类公司也是这是他们想引进的，还有生命科学这类行业。当然除了这以外，传统的全球性的行业领导者，这个他们也是很欢迎的，前提当然是在这边能够有注册、税收，不光你占用当地的资源，更多的给当地带来一些其他的优惠。SAa十八房网
大望京更多的是政府引导开发商，在土地统一规划下，各家企业来竞争，除了绿地那一块有一个协议出让，比如远洋是地王，更多是市场招拍挂的行为，更多的是市场运作规划的行为。现在陆续已经开始出来了，我个人感觉北扩区更多像政府招商的职能性能影子在里面，大望京更商业化。政府想招大企业进来，开发商自然有自己的经营的一个逻辑，但是的的确确很多项目也在不同程度上销售，更多是商业运作看到的，必然带有商业逻辑在。在大望京商务区之前，走在前面的一些非政府的，其实周边已经很多了，包括融科项目，包括SOHO的项目，实际上这一片区域，大家共同的已经带动得相对比较成熟了。SAa十八房网
另外一点，反正大家现在看到的政府对区域的规划，相对比以前明确很多，比如14号线已经非常明确在年底会穿过建安桥，穿过望京，跟13号线接驳，15号线也有。地理有一个延续性，感觉望京是离传统商圈最近的一个延续带，传统商圈你说CBD，整个使馆区，还有相对成熟的丽泽，延线通往机场。这一片地缘吧，相对比较近。第二本来接受度相对高一点，比你直接跨到亦庄强。另外原来的社区氛围，最早还是缺乏一些配套，缺乏酒店。现在缺乏的，据我们了解的更多的是一个政府的出让土地的手续，在未来一两年一直在做。当然做这个手续之前，一定会把一些资金落实到位，招商引资目标是不是明确，这一方面要加强一些。（来源：搜狐商业地产）SAa十八房网
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