长宁新华路街道71街坊一地块昨天以46亿元的价格被拍出，再度刷新上海今年总价地王纪录。 xNC十八房网
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据了解，长宁区新华路街道71街坊1/2丘J1A－04、16/2丘J1B－01地块属商办、文体用地。其四至为东至上海市检察院第一分院，南至上海人民广播电台，西至凯旋路，北至安顺路89弄小区。地块总出让面积40355.2平方米，起始出让价格约为29.3亿元，折合起始楼板价约为18622元/平方米。 xNC十八房网
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土地拍卖会从一开始便进入高潮。参与此次竞买的有北京福润天成、香港建滔，古北集团，新长宁集团等开发商。刚刚进入竞买阶段，北京福润天成即以单次加价5.63亿的幅度将该地块由29亿的起始总价推至35亿元，虽然此后主持人连续两次将竞价阶梯从200万调整500万，再度调整至1000万，但仍不及福润天成加价步伐，先后五次接近亿元的单次加价，最终将该地块总价推高至46亿元。最终楼板价达到29229元，溢价56.96％。 xNC十八房网
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4月初，浦东新区唐镇新市镇一地块刚刚以37.75亿元的价格成为今年上海总价地王纪录。一个多月后长宁新华路街道71街坊地块便刷新了这一纪录。 xNC十八房网
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21世纪不动产上海区域分析师黄河滔认为，步入4月后上海土地市场出让渐入高潮，重量级地块频现高溢价成交。从目前来看，新房市场虽已出现部分僵持信号，但整体交投表现仍较为优异，所以预计土地市场需求短期内回落可能性不大。故在年初土地频频溢价、开发商出价及拿地意愿都较为进取的背景下，对后续一些优质地块出让时都有较强的促涨意义。
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