买方办公楼税费需要缴纳:
合同价的3.55%
其中 契税 3% 交易手续费 千分之5 印花税 万分之5
合同价不等于成交价，合同价要进交易中心审核
卖方办公楼税费需要缴纳:
营业税 = （卖出合同价 - 买入合同价）* 5%
城市建设和教育附加税 =（卖出合同价 - 买入合同价）* 0.55%
土地增值税 = （卖出合同价 - 买入合同价 - 上手买进的契税 - 上手买进的交易手续费 -
上手买进的印花税 - 上手买进发票价 * 5% * 折扣年限 ）* x%
x为30到60不等，视增值率而定
个人所得税 = (卖出合同价 - 买入合同价 - 上手买进的契税 - 上手买进的交易手续费 -
上手买进的印花税 - 土地增值税 - 上次交易的中介费用 ）* 20%
|
